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环比上涨3.53% 芜湖市区新房均价12095元/㎡刷记录

2018-09-30 08:38:01来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:本来由于一线城市房价过高,年轻人纷纷逃离北上广深,现在连三四线城市每个月房贷都还得很吃力。本来一线城市房子租不起,现在三四线城市的房租占收入比还要远超一线城市。这让众多年轻人不知该往何处谋生。

芜湖房地产交易网讯 在经历了之前新一轮房价大涨,三四线城市的高房价和房租给年轻人带来的压力已远超一二线城市。权威数据显示,三四线年轻人房租房贷所占收入30%以上的比例比一线城市高6%,而房贷占收入一半以上的竟达到15.1%,在30岁之前无存款比例已达35.7%。 

本来由于一线城市房价过高,年轻人纷纷逃离北上广深,现在连三四线城市每个月房贷都还得很吃力。本来一线城市房子租不起,现在三四线城市的房租占收入比还要远超一线城市。这让众多年轻人不知该往何处谋生。

而作为三线城市的芜湖,近年来,房价的上涨幅度,也是让人吃惊!

芜房网最新统计数据显示,2018年9月芜湖新房均价12095元/㎡,环比上涨3,53%。

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日前,芜房网小编抽取芜湖市区25家热销楼盘(仅统计有房源在售楼盘),采集今年9月成交数据样本加权计算。统计数据得出,2018年9月芜湖市区新房成交均价为12095元/平,环比2018年8月上涨3.53%。

房价地图PSD原始版.jpg

从今年9月份芜湖各区最新房价地图中可以看出,排名9月芜湖房价前三的依次是镜湖区15120元/㎡,弋江区13363元/㎡,鸠江区13120元/㎡,另外,三山区商品房销售均价8500元/㎡,开发区6125元/㎡。 

纵观目前芜湖市区有房源在售的楼盘,目前鸠江区是房源集中地,在售楼盘13个,占比芜湖市区在售楼盘的一半小编。且在售房源数量相当可观,随着国庆长假的到来,大家不愁买不到房了。

镜湖区:在售房源稀少  新盘亟待入市

由于是芜湖的中心城区,房价始终处于较高水平,目前主流楼盘有伟星天玺、荣盛华府以及碧桂园镜湖世家有房源在售,纯新盘万科江东府以及淮矿·玥珑湾也将面世。

镜湖区.png

荣盛华府目前在售二期新品房源,建筑面积约137㎡;另外,还有前期少量房源在售,建筑面积包括137㎡和138㎡,均价13690元/㎡;商业在售S1#、S2#、S3#、S4#楼,建筑面积包括200-600平左右,均价:30204元/㎡左右。

伟星天玺目前在售二期双层大宅、四房奢装豪宅。这些房源主要分布在二期4#、5#、8#、9#、12#、13#、16#上。其中4#、5#、8#、9#、12#、13#、16#楼均为2梯3户。16#楼为2个单元,4#、5#、8#、9#、12#、13#、17#楼均为1个单元。4#、5#为10层高,其余均为16层高设计!

碧桂园镜湖世家目前在售7#、11#、15#、16#楼,其中11#楼为29层高设计,1个单元,3梯6户,7#、15#、16#楼均为17层高设计,1个单元,2梯2户,建筑面积约96㎡、121㎡、150㎡、187㎡,均价约16000元/㎡,具体房源一房一价。

弋江区:装修为主 在售房源紧缺

弋江区目前在售的多为装修房源,均价自然不会低,且区域内在售的楼盘房源都不多,预计九十月份多盘会加推新房源。

弋江区.png

金鹰首玺目前在售B1、B2楼,户型面积180平、230平、240平现房,装修房均价14500元/㎡。

伟星金悦府目前在售1#、2#、3#、4#、6#楼,建筑面积约123平、140平,均价约14000元/平左右。

碧桂园塘溪源著在售26#、28#、29#楼,建筑面积约118平、140平、180平、260平。均价约13030-14854元/平。预计10月加推新房源。

皖新春江明月11#、13#楼共计236套住宅9月22日开盘,其中11#、13#楼,均为2梯4户,2单元,30层高设计。建筑面积约101㎡、122㎡、129㎡、132㎡、134㎡、136㎡、161㎡。

鸠江区:市区房源集中地 高端定位抬起区域房价

目前鸠江区有房源在售的楼盘是五区中最多的,刚需、改善、高端住宅,各样需求都存在,是目前芜湖楼市房源的集中地。

鸠江区.png

信达翡丽世家目前在售楼栋为B1#、B2#、B3#、B5#、D1#、D2#、D3#、D8#楼,项目建筑面积约117㎡、128㎡、137㎡、142㎡、159㎡。高层13000元/㎡,叠墅16000元/㎡,具体一房一价。

汀海壹品目前在售A1#、A6#、A5#、A12#楼,面积包括117-121平、135平、155-166平、177平。均价14990元/㎡,A12#装修3000元/㎡。其中,A1#共10层;2单元,一梯2户,一楼架空层;A5#共10层,一个单元,一梯两户,无架空层;A6#共14层,一梯两户,2个单元,无架空层;A12#共10层,一个单元,一梯两户,无架空层。

项目目前在售1#、2#、3#楼,建筑面积约193㎡,均价12100元/㎡,预计下半年推出联排别墅和小面积新品房源。

保利香颂目前在售前期房源,包括高层112平和134平,高层复式160平和190平,洋房152平,洋房复式215平。均价为14000元/㎡。

大发融悦东方目前主要在售3#、16#、26#、27#楼,面积包括119平、123平、142平。其中3#11层高、2个单元、1梯2户设计;16#6层高,2个单元、1梯2户设计;26#9层高、1梯2户、2个单元设计;27#11层高、2个单元、1梯2户设计    

保利信达熙悦府目前在售高层:A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A7#、A8#,面积112平、134平, 高层B1#、B2#、B3#、B5#,面积117平、129平、137平、139平,洋房A9#、A10#、A11#,面积173平和220平,洋房A13#、A15#、A16#、A17#、A18#、A21#,面积152平、220平。洋房均价约13000-14000元/㎡。高层均价约12000元/㎡。

开发区:均价保持不变 在售房源充足

开发区目前有住宅房源在售的楼盘有4家,分别是卓瑞北宸龙凤佳苑、鼎邦家和园、卓瑞北宸龙湖湾以及凤鸣湖公寓。其中,卓瑞北宸龙凤佳苑、卓瑞北宸龙湖湾均是卓瑞地产开发项目。

开发区.png

卓瑞北宸龙凤佳苑目前在售2#、5#楼,建筑面积约113-123㎡,均价5998元/㎡。

龙湖湾I期悦湖,目前在售1#-5#楼少量房源,建筑面积约84-124㎡,惠后均价约5700—5800元/㎡左右。

凤鸣湖公寓目前在售A5#、A6#、A7#楼。A5、A6#楼,均为一个单元,2梯2户设计,其中A5#楼为28层高设计,A6#楼为27层高设计,A7#楼为2梯2户,27层高设计,2个单元,在售建筑面积约163㎡,均价6900元/㎡;另外还有建筑面积为434-464平双拼别墅在售,均价11000元/平左右。

鼎邦家和园目前在售少量现房高层和多层房源,建筑面积为76—87㎡的两房,均价约为5500—5800元/㎡左右。

三山区:少量房源在售 急需新房入市

据小编调查了解,目前三山区仅华强悦山府一盘在售,且在售房源数量稀少!纯新盘枫丹壹号将于9.30预售,住宅备案均价9120元/㎡。

三山区.png

华强悦山府目前在售8#楼和10#楼,建筑面积112㎡、132㎡,均价8500元/㎡,7#楼、9#楼房源预计10月推出。

昌建融创枫丹壹号1#、6#、9#、3#、8#楼250套住宅9月30日预售,建筑面积约123㎡、126㎡,住宅预售均价9120元/㎡,交房时间:2020年12月30日。


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